Wohnsitz, oftmals mit Swimming Pool, Grillplatz und Terrasse von schützenden Mauern umgeben, meist kleines Grundstück und Rasenfläche, oft innerhalb eines abgegrenzten, geschützten Geländes (Condominio) gelegen
großes Grundstück im Grünen mit einem meist größerem Haus bebaut, fast immer mit Swimming Pool, Grillplatz, Obstbäumen und Fussballplatz, oftmals mit Angestellten, das Grundstück ist oftmals durch Mauern oder Zäune abgegrenzt
mittleres Grundstück im Grünen mit einem Haus bebaut, einigen Obstbäumen, angelegten, gepflegten Grünflächen, meist mit Swimming Pool und Grillplatz, wird gerne für Feste und Feiern genutzt, selten auch mit eigenen Angestellten (Caseiro), das Grundstück ist fast immer von schützenden Mauern umgeben, selten in abgegrenztem, geschützten Gelände (Condominio) gelegen
Landwirtschaftlicher Betrieb mit beträchtlicher Grundstücksfläche außerhalb der Stadtgrenzen, für Landwirtschaft und Viehzucht, meist eine Art Bauernhof mit Stallungen für die Tiere, oftmals mit eigenen Flüssen, Quellen, Bergen und Seen, meist sehr großzügig angelegt und ohne schützende Umzäunung
Wohnung innerhalb eines größeren Gebäudes mit weiteren Wohnungen, fast immer in abgegrenzten, speziell geschützten Gelände (Condominio) gelegen, Freizeitbereich (Swimmingpool, Aufenthaltsräume, Spielräume, Fussball- und Tennisplätze, und gemeinsamer Grillplatz) sowie Parkplätze sind fast immer im Gebäudekomplex vorhanden

Brasilien - das fünftgrößte Land, fast 23-mal so groß wie Deutschland, und die achtgrößte Volkswirtschaft der Welt, mit zirka 180 Millionen Einwohnern - ist ein föderativer Staat mit 26 Bundesländern und enormen Wachstumspotential.

Der Erwerb von Immobilien in städtischen Gebieten durch Personen, die nicht in Brasilien wohnhaft sind, ist ohne Beschränkungen möglich. Lediglich der Erwerb von Immobilien in landwirtschaftlichen Gebieten durch Personen ohne Wohnsitz in Brasilien ist untersagt. Ausländer mit Wohnsitz in Brasilien können jedoch auch diese unter bestimmten Voraussetzungen erwerben. Insgesamt stellt der Immobilienkauf in Brasilien jedoch ein komplexes Themengebiet dar. Angefangen vom Erhalt einer Steuernummer (CPF) über die Eröffnung eines Bankkontos und dem Kaufpreistransfer bis hin zu den Notarterminen bezüglich des Grundbucheintrages sind viele Bestimmungen und Gepflogenheiten zu beachten. Aufgrund der steigenden Attraktivität von Immobilien in Brasilien, nicht zuletzt durch die hohen Wertsteigerungsraten, entscheiden sich immer mehr europäische Bürgern für eine derartige Investition.

Chacara.de - das Portal für Brasilianische Immobilien - ist gerichtet an Privatpersonen, Makler und Unternehmen, die Objekte in Brasilien zum Kauf oder zur Miete suchen.

Ob eine Immobilie als
  · Wohnsitz für das Alter, temporäre oder
    permanente Aufenthalte,
  · Feriendomizil für die kalte europäische
    Winterzeit,
  · oder Anlageobjekt mit interessanter
    Rendite
Wir bieten Ihnen eine vielfältige Auswahl an
Immobilien wie

  CASAS, SÍTIOS, CHÁCARAS, FAZENDAS
  und   APARTAMENTOS

bzw. suchen für Sie das   passende Objekt.

Unsere Tätigkeiten beziehen sich hauptsächlich auf den Bundesstaat São Paulo. Hier wiederum schwerpunktmäßig die Küstenregion sowie die Städte São Paulo und Campinas. Wir arbeiten vertrauensvoll mit einem Netzwerk brasilianischer Makler zusammen. Dies ermöglicht uns schnelle Reaktionszeiten und übergreifende Suchaktivitäten nach Ihrer Wunschimmobilie in ganz Brasilien.

Neben dem Angebot und der Suche Ihrer Wunschimmobilie stellen wir an uns den Anspruch, Ihnen die notwendige rechtliche Sicherheit sowie sprachliche und organisatorische Unterstützung beim Erwerb zur Verfügung zu stellen. Ebenso vermitteln wir Serviceleistungen zur Betreuung des erworbenen Objektes. Informieren Sie sich ausführlich über unseren Service. Unser professionelles Team steht Ihnen jederzeit individuell beratend zur Verfügung und erspart Ihnen viel Arbeit, Ärger und Zeit.

Jeder EU Bürger kann als Tourist in Brasilien sich bis zu 90 Tagen aufhalten. Nach Ablauf ist unter Vorlage des Rückflugtickets sowie des Nachweises ausreichender finanzieller Mittel bei der Policia Federal eine Verlängerung von weiteren 90 Tagen möglich. Insgesamt ist der maximale Aufenthalt auf ein halbes Jahr begrenzt. Eine Aufenthaltserlaubnis wird erteilt, wenn z.B.
  · ein Arbeitsvertrag mit einem brasilianischem Unternehmen besteht (befristetes Visum von
    2 Jahren, um weitere 2 Jahre verlängerbar)
  · das Investitionskapital in Brasilien mindestens 200.000 US$ beträgt (Dauervisum)
  · eine Heirat mit einem/er brasilianischen Staatsangehörigen erfolgte (Dauervisum)
  · oder die monatliche Rente über 2.000 US$ liegt (Dauervisum).
Weitere Informationen zu diesem Thema bietet Ihnen die Brasilianische Botschaft Ihres Landes.