Beratung und Service werden bei uns groß geschrieben. Unsere Service-Leistungen in deutscher, englischer oder portugiesischer Sprache umfassen insbesondere:

-

Suche nach Ihrer Wunschimmobilie

-

Begleitung bei Objektbesichtigungen und Verkaufsverhandlungen vor Ort Überprüfung der Ordnungsmäßigkeit, Richtigkeit und Vollständigkeit aller Dokumente der Immobilie

-

Unterstützung bei der CPF Registrierung (Erhalt einer Steuernummer)

-

Begleitung bei Notarterminen (Eintragungen, Vollmachten, Verträge)

-

Unterstützung bei Beglaubigungen und Übersetzungen

-

Unterstützung bei Bankangelegenheiten (z.B. Kontoeröffnung und Auslandsüberweisungen)

-

Unterstützung bei Vertragsgestaltungen

-

Haus -und Wohnungsverwaltung sowie Vermittlung von Serviceleistungen wie:

a)

Hausmeistertätigkeiten

b)

Gartenarbeiten

c)

Poolreinigungen und –pflege

d)

Hausreinigungen

e)

Küchenhilfen

f)

Abholservice Flughafen, Vermittlung von Mietwagen

-

Vermittlung und Vermietung von temporären Ferienhäusern und -wohnungen

Sie vermissen noch etwas, haben Fragen oder auch Anregungen? Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ausführlich und bieten Ihnen weitere, individuell zugeschnittene Leistungen an.

Was geschieht wenn Sie ein interessantes Objekt gefunden haben?
 

1.

Sie kontaktieren uns direkt über unsere Kontaktseite nach Anmeldung und Login direkt zu einem Objekt oder über einen Suchauftrag.

2.

Wir setzen uns unverzüglich mit Ihnen per Email oder telefonisch in Verbindung und klären für Sie offene Fragen zum Objekt, bzw. gehen für Sie auf die Suche nach dem passenden Objekt.

3.

Sie haben Interesse am Kauf des Objektes - wir planen und organisieren mit Ihnen Ihre Reise, reservieren das Objekt für maximal einen Monat für Sie und ermöglichen es Ihnen, die Reise ggf. mit der Besichtigung von Alternativobjekten zu verbinden. Vor Abschluss der Reiseplanung
wird seitens unserer brasilianischen Vertretung Ordnungsmäßigkeit, Richtigkeit und Vollständigkeit aller Dokumente der Immobilie überprüft.

Dies beinhaltet unter anderem:
 

a)

Titulo e certidão de propriedade do imóvel:
Nachweis, dass die Immobilie oder/und das Grundstück im Grundbuchamt eingetragen sind sowie Informationen über Eigentumsverhältnisse, Adresse und Bezeichnung,

b)

Certidão negativa de onus e alienações:

Nachweis, dass die Immobilie auf den aktuellen Eigentümer registriert ist und dass keine Hypotheken oder andere Grundschulden das Objekt belasten,

c)

Prova de representação das partes:
Informationen über den Verkäufer, Käufer und Makler, bei juristischen Personen CNPJ, bei natürlichen CPF (Steuernummer), RG oder Reisepass (Adresse und Wohnsitz) sowie beglaubigter Nachweis über Familienstand und Kinder,

d)

Certidão negativa de tributos municipais e federais:
u.a. Nachweis, dass die Grundsteuern (IPTU) und bei dem letzten Immobilienübertrag die Immobilienverkaufssteuern (ITBI) gezahlt wurden,

e)

Situação perante o municipio:
Nachweis, dass das Grundstück bebaut werden darf. Ist ein Objekt auf dem Grundstück vorhanden, Nachweis, dass dieses auch genehmigt und vom Bauamt nach der Fertigstellung abgenommen wurde,

f)

Certidão de quitação de despesas de Condominio:
Nachweis im Falle des Bestehens einer Hausverwaltung, dass diese bezahlt wurde und keine Schulden bestehen,

g)

Certidão negativa de Ministerio de Trabalhar:
Nachweis, dass die Immobilie nicht in einen arbeitsgerichtlichen Prozess involviert ist,

h)

Certidão negativa de débitos do INSS (CND/INSS) e Certidão de regularidade no FGTS:
u.a. Nachweis, dass keine Schulden bei der Rentenversicherung auf das Gebäude existieren.

4.

Sie reisen nach Brasilien, wir kümmern uns um Abholservice, Zimmervermittlung und führen mit Ihnen die Besichtigungen der Objekte durch.

5.

Sie entscheiden sich für den Kauf des / eines Objektes. Wir begleiten Sie zum Notar (Cartório) ein Vorvertrag geschlossen wird, welcher Ihnen vor der offiziellen Umschreibung die Verfügung über das Objekt zusichert. Alle oben genannten Dokumente liegen vor.

6.

Wir unterstützen Sie bei der endgültigen Überweisung des Kaufpreises und begleiten Sie beim Grundbucheintrag durch den Notar. Sie erhalten die amtlich beglaubigten Dokumente der Immobilie.

7.

Wir vermitteln Ihnen zuverlässige Personen für die Pflege und Instandhaltung Ihrer Immobilie.